Licencia De Actividad Y Obra

La licencia de actividades y obras es un acto reglado por el cual los ayuntamientos, mediante comprobaciones previas respecto a la normativa existente legalizan los usos urbanísticos, edificaciones e implantación de actividades, así como las obras necesarias para su uso.

CAMBIO DE USO/LEGALIZACIÓN/CAMBIO DE TITULARIDAD

Si quiere realizar un cambio de actividad, que suponga un cambio de uso como uso residencial vivienda a oficina o local comercial a vivienda.

Contacte con nosotros previamente realizaremos un estudio de la viabilidad urbanística y técnica  y le  asesoraremos cual es la mejor solución y tramitaremos su licencia.

Los CAMBIOS DE TITULARIDAD deberán de respetar las condiciones de la licencia previa, por lo que si existieran modificaciones que alteren las condiciones de la misma como nuevas instalaciones, nueva maquinaria o equipos, deberán de tramitarse como  MODIFICACIÓN DE LICENCIA DE ACTIVIDAD.

GARAJE-APARCAMIENTO

Los garajes son en su mayoría son  uso dotacional de otro uso principal, como puede ser el garaje de viviendas.

Parking-detectorPero tienen que poseer su licencia de actividad y funcionamiento de las instalaciones que posean cumpliendo la normativa urbanística y técnica.

En LINCETEC  legalizamos los garajes obsoletos y los que no dispongan de licencia de actividad y/o funcionamiento, tramitamos el paso de vehículos (vado), así como asesoramos en materia de renovación de las  instalaciones técnicas.

Los garajes tienen que cumplir con las condiciones de protección contra incendios, condiciones de las instalaciones eléctricas, condiciones medioambientales y se seguridad que exije la normativa.

COMERCIO

Los comercios pueden ser alimentarios como:

tienda de legumbres

  • Pastelerías, reposterías
  • Panaderías y bollerías
  • Churrerías
  • Fruterías
  • Pescaderías
  • Carnicerías
  • Charcuterías
  • Establecimientos de congelados
  • Herbolarios
  • Frutos secos
  • Productos no perecederos
  • no alimentarios:jugueteria
  •   Tiendas de ropa
  •    Farmacias
  •  Perfumerías
  •   Floristerías
  •    Zapaterías
  •   Móviles
  • otros

tienda-de-ropa-640x300Por su tamaño se pueden  clasificar en pequeño comercio, mediano comercio y gran superficie comercial.

Dependiendo del producto que vendan pueden ser monovalentes o polivalentes, y dependiendo de la situación del establecimiento  se pueden clasificar  en otros tipos según normativa de cada municipio.

Consúltenos para la tramitación de su local comercial y le asesoraremos con la máxima rapidez y eficacia hasta la apertura de su negocio.

LA MAYORÍA DE LEGALIZACIONES DE ACTIVIDADES COMERCIALES SE REALIZARÁN POR DECLARACIÓN RESPONSABLE CON LA ACTUAL NORMATIVA.

HOTELES

1341162_75498681En esta categoría podemos distinguir entre:

  • Hostales
  • Hoteles1341162_75498681
  • Pensiones y otros

Estas actividades se distinguen por la permanencia de personas  por lo que sus instalaciones y condiciones urbanísticas y técnicas  deberán estar diseñadas con el máximo rigor y seguridad.

Algunas actividades de este tipo necesitan de permisos previos de la Comunidad de Madrid antes de la tramitación de la licencia urbanística.

Contacte con nosotros y le asesoraremos las mejores soluciones y tramitaciones.

 OFICINAS

En esta clasificación se pueden distinguir entre otros:oficina moderna

  • Oficinas administrativas
  • Sucursales bancarias
  • Agencias de viajes
  • Inmobiliarias
  • Despachos profesionales
  • Otros

Este tipo de actividades no  producen en principio riesgos especiales por lo que su tramitación es más sencilla, la importancia es la ubicación y su permiso desde el punto de vista urbanístico. Los despachos profesionales deben cumplir con unas condiciones mínimas establecidas en la normativa urbanística.

OTROS SERVICIOS

Podemos clasificar en este grupo:

  • Peluquerías
  • Centros de estética
  • Piercing y tatuajes
  • Guarderías
  • Centros Médicos
  • Gimnasios
  • otros

Dentro de este grupo se exigen condiciones específicas para cada caso que se deberán de estudiar dependiendo de la actividad, como son condiciones higiénicas permisos y autorizaciones específicas de la Comunidad de Madrid.

En algunos casos existe  normativa específica de cumplimiento en algunos ayuntamientos como el de Madrid.

VIVIENDAS 

Tramitamos los posibles cambios de uso de vivienda a local, reformas en su vivienda, tramitaciones de despachos profesionales en su propia vivienda, etc.

Legalizaciones de piscinas y garajes comunitarios no incluidas en los proyectos de la ejecución de las viviendas.

INDUSTRIA 

Este tipo de actividades son más complejas en cuanto al diseño de instalaciones de seguridad, cumplimiento de normativa específica del Reglamento de Seguridad de Establecimientos Industriales en cuanto a su diseño, ubicación, entorno, etc. Así como las condiciones medioambientales, de seguridad contra incendios, etc.

  • Talleres de automoción
  • Almacenajes
  • Industria general
  • Talleres de carpintería
  • Ferreterías Industriales.
  • Otros

LINCETEC le asesorará la mejor solución para la implantación de su actividad industrial.

HOSTELERÍAbar

  • Bares
  • Restaurantes
  • Cafeterías
  • Bodegas
  • Salas de Fiesta
  • Bares de copas
  • Discotecas
  • Cines
  • Otros

Este tipo de actividades deben de cumplir unas condiciones higiénicas y de seguridad específicas y rigurosas así como condiciones medioambientales de ruidos, emisiones, etc.

Son actividades sometidas a distintas normativas especificas entre otras la Ley 17/1997 de Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas de la Comunidad de Madrid que exige licencia de funcionamiento.